新房交房有哪些流程?

新房交房大致的流程有如下几点，第一点、通常情况下，开发商会提前一周左右以电话通知或者书面形式邮寄给你交房通知书，通知书内容一般主要包括交房日期，交房当天所需资料，收费告知单等等。第二点、业主携带身份证、购房合同，购房发票等所需资料，在约定的期限内到开发商指定地点办理交房手续。第三点、跟开发商和物业核对相关材料，确认收房流程。第四点，要求开发商出示三书一证一表，三书是指住宅质量保证书；住宅使用说明书；建筑工程质量认定书；一证是指房地产开发建设项目竣工验收合格证；一表是指竣工验收备案表。第五点，应先验房，验收房子的质量、标准、配置等等与合同约定无误后方可缴费签字。第六点，物业会陪同一起抄录水、电、煤气等的表数，并介绍开通的方法。第七点，业主在验收过程中提出存在的问题以及改进意见还有补救验收过程中存在问题的措施，双方就解决方案及期限协商一致并达成书面协议。第八点，比对实际面积，测绘报告与购房合同上的面积，双方确认面积误差后结算剩余房款，多退少补，或者按照合同约定的条款执行。第九点，缴纳维修基金及各项合理的费用，若延期交房按照合同约定向开发商主张赔偿违约金。第十点，签署物业协议及业主公约，签约前一定要看好条款再签字，确认无误后向物业公司缴纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。还有业主档案信息、防火责任书，装修保证书等等一并签定。第十一点，确认以上流程均无误后，业主领取新房钥匙、门禁卡、签署住宅钥匙收到书、入住交接单等等，这样整个收房流程才算完成。